vendere casa Roma

Bonus ristrutturazione e comodato: così perdi la detrazione

Bonus ristrutturazione e comodato: così perdi la detrazione

4 Feb , 2026 - Condominio e Normative,Mercato Immobiliare

Ristrutturare casa in comodato è possibile, ma basta un errore formale per perdere il bonus. Scopri cosa fare prima di iniziare i lavori. Molti proprietari e famiglie a Roma utilizzano il comodato d’uso per gestire immobili tra parenti o per ottimizzare il patrimonio. Il problema nasce quando entrano in gioco ristrutturazioni e bonus fiscali: qui, […]

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Cambio residenza dopo il rogito: errori che costano caro

Cambio residenza dopo il rogito: errori che costano caro

2 Feb , 2026 - Acquisto Casa,Vendita Casa

Cambiare residenza dopo il rogito incide su IMU, mutuo e agevolazioni prima casa. Ecco cosa rischi e come evitare errori fiscali. Dopo il rogito molti proprietari pensano di aver “finito”. In realtà è proprio lì che iniziano gli errori più costosi.Il cambio di residenza non è una formalità burocratica: incide su tasse, agevolazioni prima casa, […]

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Usufrutto nel 2026: perché molti stanno sbagliando i conti

Usufrutto nel 2026: perché molti stanno sbagliando i conti

30 Gen , 2026 - Acquisto Casa,Mercato Immobiliare,Vendita Casa

Usufrutto e nuda proprietà nel 2026: coefficienti fermi, rischi fiscali e scelte strategiche per vendere o investire correttamente nel mercato immobiliare. Negli ultimi mesi sempre più proprietari mi chiedono chiarimenti sull’usufrutto: quanto vale davvero oggi, se conviene venderlo, donarlo o mantenerlo, e soprattutto quali errori evitare per non compromettere il patrimonio familiare. Il tema non […]

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Immobili donati: perché oggi venderli è molto meno rischioso

Immobili donati: perché oggi venderli è molto meno rischioso

29 Gen , 2026 - Acquisto Casa,Mutui e Finanza,Vendita Casa

La riforma sulle donazioni cambia le regole: meno rischi per chi compra e vende immobili donati. Ecco cosa significa davvero per il mercato. Se possiedi un immobile ricevuto in donazione, o stai valutando di acquistare una casa con questa provenienza, questa riforma incide direttamente sulle tue scelte.Per anni, nel mercato immobiliare italiano – e a […]

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Sfratto: quando aspettare costa più che agire

Sfratto: quando aspettare costa più che agire

27 Gen , 2026 - Affitti e Locazioni,Mercato Immobiliare

Ritardare lo sfratto può bloccare vendite e reddito. Scopri quando agire, cosa rischi e come tutelare il tuo immobile a Roma. Chi possiede un immobile locato spesso sottovaluta un aspetto cruciale: lo sfratto non è solo una procedura legale, ma una scelta strategica che incide su valore, redditività e possibilità future dell’immobile.Nel mio lavoro quotidiano […]

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Comprare casa fuori città conviene davvero o è una falsa economia?

Comprare casa fuori città conviene davvero o è una falsa economia?

22 Gen , 2026 - Acquisto Casa,Vendita Casa

Comprare o affittare fuori città costa meno, ma attenzione a tempi, rivendibilità e domanda. Ecco cosa rischi e come sfruttare il mercato immobiliare a Roma. Negli ultimi mesi sempre più proprietari e acquirenti mi pongono la stessa domanda: “Se compro o affitto fuori città, risparmio davvero?”La risposta, da professionista del mercato immobiliare romano, è meno […]

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IMU 2026: il costo invisibile che incide su vendite e rendimenti

IMU 2026: il costo invisibile che incide su vendite e rendimenti

20 Gen , 2026 - Acquisto Casa,Condominio e Normative,Vendita Casa

IMU 2026 e saldo di dicembre: come il calcolo dell’imposta influenza prezzi, trattative e investimenti immobiliari a Roma. Errori da evitare. L’IMU 2026 non è solo una tassa da pagare entro dicembre.Per molti proprietari rappresenta un costo strutturale che incide sul valore reale dell’immobile, sulla sua tenuta nel tempo e, soprattutto, sulla convenienza di mantenerlo […]

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Negozi in condominio a Torre Angela – Regole e vantaggi

Negozi in condominio a Torre Angela – Regole e vantaggi

4 Dic , 2025 - Condominio e Normative,Mercato Immobiliare

Negozi in condominio a Torre Angela: regole, vantaggi e criticità. Guida completa di Federico Canziani per proprietari e condomini a Roma. Sono Federico Canziani, agente immobiliare a Roma, aiuto chi vuole vendere o acquistare casa con professionalità e trasparenza.A Torre Angela, uno dei quartieri più popolosi e dinamici della zona est di Roma, la presenza […]

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Affitti in aumento a Roma: i quartieri con i rialzi maggiori

Affitti in aumento a Roma: i quartieri con i rialzi maggiori

24 Set , 2025 - Mercato Immobiliare

Scopri i quartieri di Roma dove gli affitti crescono di più a settembre 2025. Analisi del mercato immobiliare con dati, esempi e consigli pratici. Sono Federico Canziani, agente immobiliare a Roma, aiuto chi vuole vendere o acquistare casa con professionalità e trasparenza. Negli ultimi mesi gli affitti nella Capitale hanno registrato rialzi significativi, in linea […]

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Decreto Sicurezza e sfratto inquilini morosi Roma 2025

Decreto Sicurezza e sfratto inquilini morosi Roma 2025

21 Set , 2025 - Condominio e Normative

Scopri come il Decreto Sicurezza 2025 incide sugli sfratti a Roma: procedure, tempi e tutele per proprietari e inquilini. Sono Federico Canziani, agente immobiliare a Roma, aiuto chi vuole vendere o acquistare casa con professionalità e trasparenza. Una guida completa al decreto sicurezza 2025. Indice dei contenuti Decreto Sicurezza 2025: cosa cambia per gli sfratti […]

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