strategie immobiliari

Bonus ristrutturazione e comodato: così perdi la detrazione

Bonus ristrutturazione e comodato: così perdi la detrazione

4 Feb , 2026 - Condominio e Normative,Mercato Immobiliare

Ristrutturare casa in comodato è possibile, ma basta un errore formale per perdere il bonus. Scopri cosa fare prima di iniziare i lavori. Molti proprietari e famiglie a Roma utilizzano il comodato d’uso per gestire immobili tra parenti o per ottimizzare il patrimonio. Il problema nasce quando entrano in gioco ristrutturazioni e bonus fiscali: qui, […]

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Usufrutto nel 2026: perché molti stanno sbagliando i conti

Usufrutto nel 2026: perché molti stanno sbagliando i conti

30 Gen , 2026 - Acquisto Casa,Mercato Immobiliare,Vendita Casa

Usufrutto e nuda proprietà nel 2026: coefficienti fermi, rischi fiscali e scelte strategiche per vendere o investire correttamente nel mercato immobiliare. Negli ultimi mesi sempre più proprietari mi chiedono chiarimenti sull’usufrutto: quanto vale davvero oggi, se conviene venderlo, donarlo o mantenerlo, e soprattutto quali errori evitare per non compromettere il patrimonio familiare. Il tema non […]

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Immobili donati: perché oggi venderli è molto meno rischioso

Immobili donati: perché oggi venderli è molto meno rischioso

29 Gen , 2026 - Acquisto Casa,Mutui e Finanza,Vendita Casa

La riforma sulle donazioni cambia le regole: meno rischi per chi compra e vende immobili donati. Ecco cosa significa davvero per il mercato. Se possiedi un immobile ricevuto in donazione, o stai valutando di acquistare una casa con questa provenienza, questa riforma incide direttamente sulle tue scelte.Per anni, nel mercato immobiliare italiano – e a […]

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Cedolare secca e rinnovo: quando l’errore costa caro

Cedolare secca e rinnovo: quando l’errore costa caro

28 Gen , 2026 - Affitti e Locazioni

Alla proroga del contratto in cedolare secca serve attenzione: un errore formale può creare problemi fiscali. Ecco cosa deve fare il locatore. Molti proprietari ritengono che la cedolare secca, una volta scelta, “vada avanti da sola”.In realtà, il momento del rinnovo o della proroga del contratto di locazione è uno dei passaggi più delicati dal […]

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Sfratto: quando aspettare costa più che agire

Sfratto: quando aspettare costa più che agire

27 Gen , 2026 - Affitti e Locazioni,Mercato Immobiliare

Ritardare lo sfratto può bloccare vendite e reddito. Scopri quando agire, cosa rischi e come tutelare il tuo immobile a Roma. Chi possiede un immobile locato spesso sottovaluta un aspetto cruciale: lo sfratto non è solo una procedura legale, ma una scelta strategica che incide su valore, redditività e possibilità future dell’immobile.Nel mio lavoro quotidiano […]

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Comprare casa fuori città conviene davvero o è una falsa economia?

Comprare casa fuori città conviene davvero o è una falsa economia?

22 Gen , 2026 - Acquisto Casa,Vendita Casa

Comprare o affittare fuori città costa meno, ma attenzione a tempi, rivendibilità e domanda. Ecco cosa rischi e come sfruttare il mercato immobiliare a Roma. Negli ultimi mesi sempre più proprietari e acquirenti mi pongono la stessa domanda: “Se compro o affitto fuori città, risparmio davvero?”La risposta, da professionista del mercato immobiliare romano, è meno […]

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IMU 2026: il costo invisibile che incide su vendite e rendimenti

IMU 2026: il costo invisibile che incide su vendite e rendimenti

20 Gen , 2026 - Acquisto Casa,Condominio e Normative,Vendita Casa

IMU 2026 e saldo di dicembre: come il calcolo dell’imposta influenza prezzi, trattative e investimenti immobiliari a Roma. Errori da evitare. L’IMU 2026 non è solo una tassa da pagare entro dicembre.Per molti proprietari rappresenta un costo strutturale che incide sul valore reale dell’immobile, sulla sua tenuta nel tempo e, soprattutto, sulla convenienza di mantenerlo […]

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Negozi in condominio a Torre Angela – Regole e vantaggi

Negozi in condominio a Torre Angela – Regole e vantaggi

4 Dic , 2025 - Condominio e Normative,Mercato Immobiliare

Negozi in condominio a Torre Angela: regole, vantaggi e criticità. Guida completa di Federico Canziani per proprietari e condomini a Roma. Sono Federico Canziani, agente immobiliare a Roma, aiuto chi vuole vendere o acquistare casa con professionalità e trasparenza.A Torre Angela, uno dei quartieri più popolosi e dinamici della zona est di Roma, la presenza […]

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Affitti in aumento a Roma: i quartieri con i rialzi maggiori

Affitti in aumento a Roma: i quartieri con i rialzi maggiori

24 Set , 2025 - Mercato Immobiliare

Scopri i quartieri di Roma dove gli affitti crescono di più a settembre 2025. Analisi del mercato immobiliare con dati, esempi e consigli pratici. Sono Federico Canziani, agente immobiliare a Roma, aiuto chi vuole vendere o acquistare casa con professionalità e trasparenza. Negli ultimi mesi gli affitti nella Capitale hanno registrato rialzi significativi, in linea […]

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Certificato di Stato Legittimo: guida per immobili a Roma

Certificato di Stato Legittimo: guida per immobili a Roma

10 Set , 2025 - Mercato Immobiliare

Scopri cos’è il certificato di stato legittimo, come garantisce la regolarità urbanistica e la sicurezza nelle compravendite a Roma. Sono Federico Canziani, agente immobiliare a Roma, aiuto chi vuole vendere o acquistare casa con professionalità e trasparenza. In questo articolo approfondiremo il tema del certificato di stato legittimo, uno strumento fondamentale per chi desidera una […]

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