Il mercato immobiliare nel Lazio ha vissuto un anno di oscillazioni, tra fasi di ribasso e segnali di recupero.
Ad agosto 2025 il prezzo medio delle abitazioni usate si è attestato a 2.139 €/m², con un leggero aumento dello 0,1% su base mensile, un rialzo dello 0,7% sul trimestre e una crescita annua dell’1,4%.
Questo dato conferma la tenuta del mercato laziale, trainato soprattutto dall’area metropolitana di Roma, che continua a essere il punto di riferimento per domanda e valori immobiliari.
Andamento dei prezzi delle case nel Lazio (Settembre 2024 – Agosto 2025)
| Mese | Prezzo €/m² | Variazione mensile | Variazione trimestrale | Variazione annuale |
|---|---|---|---|---|
| Agosto 2025 | 2.139 €/m² | +0,1% | +0,7% | +1,4% |
| Luglio 2025 | 2.138 €/m² | +0,4% | +1,1% | +0,6% |
| Giugno 2025 | 2.130 €/m² | +0,3% | +1,4% | +2,2% |
| Maggio 2025 | 2.124 €/m² | +0,4% | +2,4% | +0,8% |
| Aprile 2025 | 2.115 €/m² | +0,7% | +1,5% | -0,1% |
| Marzo 2025 | 2.100 €/m² | +1,2% | -1,0% | -1,5% |
| Febbraio 2025 | 2.075 €/m² | -0,4% | -2,0% | -2,4% |
| Gennaio 2025 | 2.084 €/m² | -1,7% | -0,2% | -2,0% |
| Dicembre 2024 | 2.121 €/m² | +0,2% | +1,6% | -0,5% |
| Novembre 2024 | 2.117 €/m² | +1,4% | +0,4% | -0,5% |
| Ottobre 2024 | 2.088 €/m² | 0,0% | -1,7% | -0,7% |
| Settembre 2024 | 2.088 €/m² | -1,0% | +0,1% | -0,3% |
Cosa ci dicono i dati
- Primo trimestre 2025 difficile: tra gennaio e marzo i prezzi hanno subito ribassi, con febbraio in calo a 2.075 €/m².
- Ripresa dal secondo trimestre: da aprile i valori hanno ricominciato a salire, con incrementi costanti.
- Stabilità in estate: i mesi di giugno, luglio e agosto hanno consolidato il recupero, riportando i prezzi sopra i 2.130 €/m².
- Crescita annua positiva: ad agosto 2025, rispetto allo stesso mese del 2024, il mercato laziale ha guadagnato un +1,4%, segnale di fiducia e resilienza.
Focus su Roma
Essendo il cuore economico e residenziale del Lazio, Roma influenza fortemente l’andamento dei prezzi regionali.
Il capoluogo ha registrato ad agosto 2025 un prezzo medio di 3.243 €/m², con una crescita dello 0,4% sul mese e valori ancora superiori alla media nazionale.
Quartieri come Prati, Parioli e Centro Storico continuano a mantenere quotazioni elevate, mentre aree come Eur, Monteverde, Appio Latino e San Paolo restano molto richieste da famiglie e professionisti.
Cosa significa per chi vuole vendere casa nel Lazio
- Gli immobili correttamente valutati si vendono più rapidamente.
- Case fuori prezzo rischiano di restare sul mercato per mesi, costringendo a ribassi.
- Roma e i comuni limitrofi mantengono un mercato vivace: chi deve vendere oggi ha ancora margini per concludere buone operazioni.
Il consiglio dell’esperto
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