Fino al 20% di storno sulle provvigioni per gli Studi Partner.
Valorizza gli asset immobiliari dei tuoi clienti a Roma con l’esclusivo sistema di collaborazione istituzionale di Federico Canziani.
Efficienza di Studio
Ottimizza il tuo tempo. L’intera gestione burocratica, la due diligence commerciale e il marketing d’élite sono a carico mio.
Tutela del Cliente
Ci metto la faccia io, Federico Canziani. Garantisco al tuo assistito massima riservatezza e zero stress documentale.
Alta Redditività
Massimizza i tuoi dossier patrimoniali o ereditari generando uno storno provvigionale d’élite a rogito avvenuto.
Sviluppo del Network Partner
Gestisci pratiche di successione, divisioni ereditarie, liquidazioni societarie o procedure edilizie a Roma? Attiva la convenzione B2B con il Circuito Professionisti: ottimizziamo lo smobilizzo degli asset e valorizziamo ogni singola operazione.
Riconoscimento B2B
Lo Studio Partner percepisce fino al 20% delle competenze provvigionali nette d’agenzia incassate al momento dell’atto notarile.
Integrazione Operativa
Interazione diretta con professionisti iscritti agli Albi. Gestiamo le liquidazioni mediante regolare fatturazione o flussi concordati.
Nessun Limite Operativo
Il programma di storno provvigionale non prevede tetti massimi di liquidazione per lo Studio partner sulle singole transazioni.
Tutela Deontologica
Operiamo nel pieno rispetto delle normative vigenti, garantendo la totale conformità e la massima trasparenza nei flussi d’intermediazione.
Liquidazione Competenze e Minimo Garantito
Il diritto allo storno provvigionale del 20% si attiva automaticamente al rogito. Per tutelare lo Studio anche sulle operazioni a minor valore commerciale, viene comunque corrisposto un Compenso Minimo Garantito pari a 1.000,00 € per singola transazione andata a buon fine.
Flusso di Collaborazione Semplificato
Trasmetti le specifiche preliminari dell’asset e i dati del cliente interessato alla vendita.
Il mio studio avvia la due diligence commerciale e definisce la strategia di immissione sul mercato.
Ricevi aggiornamenti costanti sull’avanzamento delle negoziazioni e sulle proposte d’acquisto ricevute.
A transazione conclusa davanti al Notaio, lo Studio emette nota/fattura e riceve il bonifico entro 15 giorni.
Domande Frequenti per gli Studi
Protocollo d’Intesa in pillole
- Il mandato o il conferimento dell’asset deve essere autorizzato dalla proprietà o dagli aventi diritto.
- L’unità immobiliare deve essere libera da vincoli contrattuali di esclusiva d’intermediazione in essere.
- Il diritto allo storno matura esclusivamente all’atto del Rogito Notarile di compravendita.
- La priorità di attribuzione della pratica segue il criterio di precedenza cronologica dell’invio.
1. OGGETTO DELLA CONVENZIONE OPERATIVA
Il presente disciplinare regola i rapporti di collaborazione tra gli Studi Professionali Partner (di seguito “Studio”) e la Canziani Real Estate di Federico Canziani (di seguito “Canziani RE”), finalizzati alla reciproca valorizzazione, due diligence commerciale e immissione sul mercato di asset immobiliari (residenziali, commerciali o industriali) ubicati nel territorio del Comune di Roma e Provincia.
2. ACCETTAZIONE DEGLI INCARICHI E DUE DILIGENCE PRELIMINARE
Canziani RE si riserva l’insindacabile facoltà di rifiutare la gestione di asset qualora l’analisi documentale preliminare o la valutazione di mercato evidenzino criticità tecniche, legali o urbanistiche insanabili, o qualora non sussistano i presupposti di sostenibilità commerciale. La collaborazione si perfeziona esclusivamente previo formale conferimento di incarico di mediazione sottoscritto dalla proprietà del bene o dal legale rappresentante pro tempore, e previa pattuizione delle relative competenze provvigionali tra Canziani RE e i mandanti. In caso di mancata contrattualizzazione dell’incarico, nessun onere, rimborso o indennizzo sarà dovuto allo Studio.
3. STRUTTURA DEL COMPENSO B2B E MINIMO GARANTITO
Al perfezionamento della compravendita immobiliare mediante Rogito Notarile, allo Studio Partner verrà riconosciuto uno storno provvigionale pari al 20% delle competenze nette d’agenzia incassate da Canziani RE. Al fine di garantire la sostenibilità economica dello Studio anche per transazioni a ridotto valore commerciale, viene pattuito un Compenso Minimo Garantito pari a 1.000,00 € (mille/00 euro) per singola operazione conclusa, qualora la quota percentuale del 20% risulti inferiore a tale importo.
4. CONDIZIONE ESSENZIALE PER LA LIQUIDAZIONE
Il diritto alla liquidazione delle competenze in favore dello Studio sorge ed è esigibile unicamente ed inderogabilmente al momento della stipula del Rogito Notarile di compravendita e del contestuale effettivo incasso delle provvigioni da parte di Canziani RE. Qualora la compravendita non giunga a definitivo compimento per cause non imputabili a dolo o colpa grave di Canziani RE, nulla sarà dovuto allo Studio ad alcun titolo, inclusi rimborsi spese per l’attività istruttoria svolta.
5. REGIME FISCALE, DEONTOLOGICO E CONTABILE
La liquidazione delle competenze avverrà dietro emissione di regolare fattura elettronica da parte dello Studio Partner, gravata di IVA e contributi previdenziali di cassa se dovuti per legge. Qualora lo Studio o il professionista operi in regimi fiscali agevolati (es. Forfettario), si applicheranno le disposizioni vigenti. Per i soggetti sprovvisti di partita IVA, la liquidazione avverrà mediante ricevuta per prestazioni occasionali ex Art. 67 del TUIR, previa trattenuta d’acconto a norma di legge. Le parti operano in piena autonomia professionale e nel rispetto dei rispettivi codici deontologici, escludendo qualsivoglia vincolo di subordinazione o di associazione staccata.
6. CRITERIO DI PRIORITÀ CRONOLOGICA E VALIDITÀ
Nell’ipotesi in cui lo stesso asset immobiliare venga segnalato da più professionisti, verrà attribuita validità esclusiva alla prima trasmissione d’inserimento registrata cronologicamente dai sistemi informatici di Canziani RE. La validità operativa della presa in carico di ciascuna pratica è fissata in 12 (dodici) mesi decorrenti dalla data di trasmissione; decorso tale termine senza che sia stata perfezionata una proposta d’acquisto, gli effetti della convenzione sulla specifica pratica decadranno, salvo rinnovo o proroga per iscritto.
7. TUTELA DELLA PRIVACY E ADEGUAMENTO GDPR
Lo Studio e Canziani RE si impegnano, ciascuno per le proprie competenze e nel rispetto dei rispettivi ruoli di Titolari autonomi del trattamento, a trattare i dati personali dei clienti e degli aventi diritto in assoluta conformità al Regolamento UE 2016/679 (GDPR) e al D.Lgs. 196/2003 e ss.mm.ii. Lo Studio garantisce di aver preventivamente assolto agli obblighi informativi e di aver acquisito i necessari consensi per la comunicazione dei dati a terzi per scopi connessi alla presente convenzione.
8. CLAUSOLA DI SALVAGUARDIA E MODIFICHE
Canziani RE si riserva la facoltà di integrare o modificare i termini della presente convenzione a tutela dell’equilibrio contrattuale ed economico della propria struttura aziendale. Le modifiche non avranno effetto retroattivo e non pregiudicheranno i diritti acquisiti dallo Studio per pratiche che abbiano già generato una Proposta d’Acquisto accettata o un Contratto Preliminare regolarmente registrato.
9. FORO COMPETENTE
Il presente accordo è regolato dalla legge italiana. Per qualsiasi controversia che dovesse insorgere in ordine all’interpretazione, esecuzione, validità o risoluzione del presente disciplinare di convenzione, sarà competente in via esclusiva il Foro di Roma.
Federico Canziani
Dietro l’ecosistema digitale e di comunicazione del brand Dottorcanz risiede la struttura di un professionista regolarmente iscritto al REA della C.C.I.A.A. di Roma.
Non opero secondo i canoni delle agenzie tradizionali. Ho sviluppato un ecosistema di valorizzazione immobiliare ingegnerizzato per massimizzare la redditività e la velocità di realizzo sul mercato di Roma.
Il Circuito Professionisti nasce per consolidare sinergie ad alto valore aggiunto con Studi Legali, Notarili, Commerciali e Tecnici, strutturando il conferimento e lo smobilizzo patrimoniale attraverso flussi operativi trasparenti e remunerativi.